大眾新聞網 > 房產> 正文
柬埔寨或成東盟最大的金融中心,西港房地產投資熱潮來襲
時間:2019-07-03 15:52:17 來源:

聯合國貿易和發展會議(UNCTAD)指出,近年來,全球貿易緊張局勢和經濟呈現放緩跡象等致使西方大國的投資逐漸失去吸引力,國際資金不斷地往東南亞移轉。

近日更是盛傳,東盟或將成為下一個世界經濟發展重心,而柬埔寨最有可能成東盟核心區的金融中心!

\

近年來,柬埔寨的發展勢如破竹、突飛猛進。外國直接投資(FDI)金額成長迅速,2017年FDI金額較前一年增長12%;2018年GDP增長率為7.3%,位居東盟第一,創造GDP增速連續8年超7%的奇跡,一躍成為東盟十國備受矚目的經濟黑馬,快速成為世界資本瘋狂涌入的燙金之地,成為東南亞備受矚目的經濟中心。

\

可是僅憑如日中天的GDP增長態勢就說柬埔寨可能成為金融中心嗎?當然不止!接下來太子爺就跟大家來聊一聊,柬埔寨“或成東盟核心區的金融中心”的底氣從何而來?

在此之前,有一個不得不提的城市——中國香港,根據最新全球金融中心指數GFCI排名,紐約、倫敦與香港排名前三,而在高力國際最新研究報告的亞洲金融企業首選地排行榜中,香港更是名列榜首。為何人口少,面積小的香港,能站穩亞太金融中心位置?

\

對標世界金融中心

柬埔寨復制香港經濟模式

原因追溯到19世紀,1841年,香港成為自由貿易港,實行經濟開放型政策。

1973年,香港政府決定使用港幣與美元固定匯率,同年取消外匯管制,綁定美元的貨幣政策和外匯管制的取消,大幅降低外國投資者匯率與投資風險,吸引大批國際資金涌入香港,使得香港當年GDP增長率高達12.3%。

在1983年香港政府推出聯系匯率制度,100%外匯儲備保證,以7.75-7.85元兌1美元的匯率,正式確立港幣與美元掛勾政策。自此,香港走上往金融中心邁進之路。

\

而如今,柬埔寨對標世界金融中心,復制香港經濟模式,同樣實行美元計價、無外匯管制等100%對外開放的經濟政策,這個曾經的貧窮小國,正在走著香港走過的路……

柬埔寨是全亞洲

外資開放最為徹底的國家

經濟開放是國家和地區推動經濟的活水。香港憑借開放的經濟政策成為世界三大金融中心之一,柬埔寨亦深知此理。在東盟諸國,只有柬埔寨是以美元計價,且沒有外匯管制,這是來柬埔寨投資最有優勢的地方。

一、 美元計價

在眾多國際貨幣中,美元流通率最高。根據國際貨幣基金組織(IMF)報告指出,2018年Q4美元占全球外匯儲備的61.69%,達66178億美元,其存量是歐元的3倍、日元11倍、人民幣32倍。

\

美元是全球外匯儲備最多的貨幣,是國際間高度接受的交易媒介,當一國貨幣與美元掛勾時,可以降低該地區由于匯率帶來的金融風險,維護其資本市場穩定,亦防止通貨膨脹危害國家經濟與人民生活。

除了美國本土之外,全世界能夠使用美元的地方屈指可數,柬埔寨是其中之一。柬埔寨,是全球第三大美元資產國、亞洲唯一以美元計價的國家,美元在其廣義貨幣率占比達84%,境內交易以美元計價。美元高度流通降低匯兌風險,加之美元在國際貨幣間的強勢地位,現如今,持有美元資產更有助于財富的保值與升值。

二、 無外匯管制

在柬埔寨,除了購買土地需求外,外國投資人或法人可100%持股任何產業的公司。此外,柬埔寨無外匯管制,外匯法對任何外匯經營都不設限,包括轉賬和國際結算。匯率由各商業銀行自主定價。企業可靈活地進行財務操作,有助企業投資避險、增加競爭力。無外匯管制政策的實施,讓全球更多投資者將視線轉移至柬埔寨,進一步提高了柬埔寨成為東盟核心區的金融中心的可能性。

全球經濟低迷,柬埔寨逆勢成長

自去年開始,由于全球經濟發展頹勢,使東南亞多數國家經濟成長發生變數,面臨貨幣貶值與經濟衰退的危機。例如:泰銖2018年5-6月大貶,波動率達6%;越南盾兌美元匯率也在去年8月下跌,連續兩周貶值至3%的參考匯率波動區間。即便貨幣快速回升,但過大的波動已對市場造成沖擊。

\

世界銀行更在今年初提醒中國、印尼、馬來西亞、菲律賓和泰國等新興經濟體,可能出現資本外流、貨幣貶值、股市變動、外匯準備金減少的情況。

與之相反的,柬埔寨經濟表現熱絡,大量國外資金涌入,2018年新企業登記數較前一年增長200%,在全球低迷的經濟形勢下逆勢成長。

\

綜上所述,東盟十國中,柬埔寨是最有可能成為東盟金融中心。而在柬埔寨諸多城市中,誰又能承載東盟金融中心這一重要職能?

針對這一問題,柬埔寨政府發言人帕西潘(Phay Siphan)早在不久前就公開表示,柬埔寨王國政府將致力發展西哈努克省成為東盟最大的金融中心。

\

西港作為柬埔寨第二大城市,是全柬唯一一個經濟特區,地位及現狀等同于曾經的“深圳”。同時,西港還是柬埔寨最大的國際深水港碼頭,貨物吞吐量占到全國的90%以上,是柬埔寨與各國貿易往來的重要樞紐。政府開放自由的經濟政策、高度美元化、無外匯管制,未來國際資金也將持續且大量涌入西港。

伴隨著金邊至西港高速公路動工,西港國際機場擴建、 2019年底開采第一滴石油等利好來襲,柬埔寨西港的未來是極其光明而充滿活力的。它就像是一個“聚寶盆”,源源不斷地吸引著來全球投資者的青睞。投資柬埔寨,首選西港已成不爭事實。

柬埔寨西港房地產推薦:太子天璽灣濱海公寓

太子天璽灣,坐落于西哈努克港勝利海灘省政府旁,是目前西哈努克為數不多的精品樓盤。項目集超五星級酒店、五星級酒店式公寓、西港最大免稅店、奢侈名品購物街、IMAX影院、游艇碼頭、濱海沙灘浴場于一體,打造34萬方世界籍濱海度假方舟。

\

目前,太子天璽灣推出39-127㎡精裝公寓,絕佳頭排觀海席位,270°瞰海視野,戶戶享獨立景觀陽臺,兼具功能與景觀,浩瀚之境一覽無遺。項目內部打造13000㎡絕美空中花園,配備室內恒溫泳池和室外園林式泳池,聚攏兒童樂園、高端影院、風情SPA養生館、特色溜冰場、KTV等高端度假生活配套,一站式吃喝玩樂購的專屬領地,全面滿足度假生活所需的一切可能。

\

編輯:dz11-0076

分享到:
① 大眾生活報-大眾新聞網所有自采新聞(含圖片),未經允許不得轉載或鏡像;授權轉載應在授權范圍內使用,并注明來源。
② 部分內容轉載自其他媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
③ 如因作品內容、版權和其他問題需要同本網聯系的,請在30日內進行。
圖片新聞
綜合
山西對鄉村旅游實行“星級”管理 2018年河南文化旅游帶動貧困人口脫貧超 變“水患”為“水利” 為什么要對密碼專門立法 第七屆亞洲微電影藝術節啟動 花錢買“內部信息”填報高考志愿靠譜嗎 嘉陵江全江通航 千噸級船隊可從廣元 南方地區有分散性強降雨 華北南部黃淮

關于我們  |  聯系我們  |  廣告合作  |  合作加盟  |  投訴報料  |  人員查詢  |  網站首頁

千斤顶或更好50手客服