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違建樓里開賓館 輸了官司仍不搬
時間:2019-07-03 17:49:20 來源:楚天都市報

羅某從A公司租下一棟9層樓房,將其改造為賓館。后經相關部門調查發現,該樓屬于違建需拆除。但羅某堅持不肯搬走,A公司將羅某告上法庭,解除了雙方租賃關系。羅某仍拒不騰退,還找來親戚住在賓館內,日夜值守一年多。7月2日上午7時10分,武漢市武昌區法院出動17輛警車、70多名執行人員來到位于友誼大道某賓館門口,搬家公司連運二十余趟,直至下午3時許才將賓館清空。

這棟9層樓高的房屋,位于友誼大道街旁,占地面積約2000平方米。賓館大堂內擺放了許多生活用品,兩名女性就住在大堂里面。昨日上午,執行人員進入賓館大堂后,勸說兩人離開,兩人不僅不配合,還打電話試圖喊人來“幫忙”,法警當場將兩人銬上手銬送上了警車。原來,這兩人是被執行人羅某的親戚,她們聽從羅某安排,守在賓館內,不讓任何人靠近。隨后法警兵分三路,守住賓館正門、后門和側邊,賓館內部每層都有法警看守。

據介紹,2004年羅某與A公司簽訂合同,租下這棟9層樓房,租賃期20年,從2005年3月19日起至2025年3月18日止。羅某將該棟樓房改造為賓館。后經調查發現,該建筑用地未辦理相關手續,屬于違規建房需拆除。A公司找到羅某告知情況,要求其搬離,羅某卻不肯。A公司于是將羅某告上法庭,要求解除合同。

根據相關法律規定,“出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。”經一審法院審理,判決雙方租賃關系解除,二審法院維持原判。判決書中寫到,A公司明知所出租的房屋無建設規劃許可證,卻與羅某簽訂租賃合同,其締約合同時存在過錯,羅某可就因合同無效受到的損失,另行主張權利。

2018年6月,A公司申請強制執行,武昌區法院找到了羅某,承辦法官多次向其解釋相關法律條文并給其法律建議。但羅某不予理睬,堅持認為合同有效,拒不搬離,還找來了親戚住在賓館內。法官調查了解到,羅某將一樓右側出租給一餐飲公司,二樓出租給一家網吧,3到7層為其經營的賓館住宿,餐飲公司和網吧在該案執行之初自行離開,但留下許多物品。羅某的賓館內也留有家具、私人物品等物件。執行當天,法院找來了公證人員、財產評估人員、搬家公司和鎖匠。鎖匠將關閉的房屋打開,在公證人員的見證下,執行人員清點物件,財產評估人員對現場物件進行了估價并記錄。搬家公司連運二十余趟后,直至下午3時賓館才被清空。

編輯:zk

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